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澳门尼威斯人网站青园二期、金三角、崇德楼裙楼、西园商场商铺招租公开竞租公告

发布时间: 2024-08-05      阅读: 0

受湖南中南林科大资产经营澳门尼威斯人网站(以下简称“资产经营公司”)委托,湖南源泽招标代理澳门尼威斯人网站对澳门尼威斯人网站青园二期、金三角、崇德楼裙楼、西园商场商铺招租项目进行公开竞租,现将竞租事项公告如下:

一、项目概况  

1.1项目名称:澳门尼威斯人网站青园二期、金三角、崇德楼裙楼、西园商场商铺招租 

1.2招编号:HNYZ2024-ZB028 

1.3分包情况:

包号

商铺位置

原店铺招牌名称

建筑面积(㎡)

竞租底价

拟招租经营项目

投标保证金

租赁年限

装修期及免租期

1

青园二期

小金盆麻辣烫

26.00

343元/平方米/月

除饮料及学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

2

校内西园商场

太阳之手

49.80

209元/平方米/月

除学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

3

崇德楼裙楼一楼

岩炙日式料理

65.00

100元/平方米/月

除粉面及学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

4

崇德楼裙楼一楼

七七地摊火锅

225.00

100元/平方米/月

除粉面及学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

5

崇德楼裙楼一楼

茶颜悦色

75.00

100元/平方米/月

除粉面及学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

6

崇德楼裙楼一楼

盖码饭

80.00

276元/平方米/月

除粉面及学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

7

崇德楼裙楼一楼

米饭套餐

97.00

100元/平方米/月

除粉面及学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

8

桃园金三角

周记隆兴烧鹅饭

81.40

131元/平方米/月

除学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

9

桃园金三角

北方小吃

34.02

121元/平方米/月

除学校禁止经营项目外

?40,000.00

3年

 

1.4租赁期限:自合同签订生效后开始计算。合同每年一签,若中标人违反合同规定,不服从招租人管理,当年合同租赁期满后,招租人将不再与中标人签定第二年租赁合同。 

1.5经营范围:必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定,同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒(清)吧、汽修等学校禁止的经营项目  

1.6招租方式: 

①采取公开竞租的方式,竞租报价按“元/平方米/月”单价进行书面报价; 

②本项目竞租报价必须等于或高于起标价,否则,视为无效报价。 

③租金构成方式:商铺租金内容由场地使用租金和商业管理费构成。场地使用租金占商铺租金的3/5,商业管理费占商铺租金的2/5。 

④租金及支付方式:商铺年租金按建筑面积×最终竞价单价×12个月计算。承租人年租金10万元以内的一次性支付,年租金10-20万元的分两次支付,每半年支付一半,年租金20万元以上的按季度支付;第一期租金应于签订商铺租赁合同前支付,后续租金均应在下一支付期到期前10日内支付。租赁每满一年,年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。 

⑤履约保证金及缴纳方式:承租人在合同签订之前商铺需缴纳履约保证金。以年租金为基准,年租金10万以下(含10万)的按50%收取,年租金10万-50万(含50万)的按30%收取(至少5万元),年租金50万-100万(含100万)的按20%收取(至少15万元),100万以上的按10%收取(至少20万元)。 

二、竞租人资格要求  

2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人,具有独立承担民事责任的能力  

2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的,列入政府采购严重违法失信行为记录名单的,或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的,不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的,拒绝其参与竞租活动 

2.3不接受联合体形式 

2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人,仅限户口本内成员一人参与竞租。 

三、领取竞租文件的时间、地点及方式 

3.1《竞租申请书》,由资产经营公司提供,报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点:澳门尼威斯人网站崇德楼607办公室(联系人:汪老师;电话:13973137104 )。 

3.2竞租文件领取时间:20240805日至20240812(法定公休日、法定节假日除外),上午09:00—12:00,下午1430—17:00 

3.3领取地点:长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室 

3.4领取竞租文件需要携带资料: 

3.4.1身份证明 

①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件(收复印件、核户口本原件); 

②竞租人为个体工商户的,应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件(收复印件、核营业执照及户口本原件); 

③竞租人为非法人组织的,应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件(收复印件、核登记有效证书及户口本原件); 

④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件(收复印件、核营业执照及户口本原件)、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件,所有提供资料页需加盖公章 

3.4.2《竞租申请书》。  

3.5竞租文件费:400元/包 

四、评标办法 

4.1评标方法为综合评分法,评审因素由文件制作、综合实力、经营方案、报价组成 

4.2开标时,各竞租人向招租人递交竞租文件,若某包不足2个竞租人参与,按流标处理;若某包经评审后有效竞租人不足2个,按废标处理 

4.3确定中标候选人的方式: 

①综合得分最高者为该包第一中标候选人; 

②若综合得分相同的,则报价高者为第一中标候选人; 

③若综合得分与报价均相同,由招租人抽签确定中标候选人。 

4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、租金缴纳凭证与招租人签定合同;否则,视为弃标,投标保证金不予退还。如因招人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的,中标人可提出撤回本次竞租并全额无息退还投标保证金,也可在招人处理好租赁商铺相关手续后3日内签订合同。 

五、定标要求 

5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标,但同一竞租人只允许中标一个包号 

5.2若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人,则按照包号先后顺序确定中标包号,取消其余包号的中标资格,由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。 

六、其他有关事项说明 

6.1本项目不统一组织踏勘,由竞租人自行查勘,费用自理,安全自负 

6.2中标人不得转让、转租、分租经营权,也不得以任何名义与他人进行分项合作经营。否则,经查实后,学校有权立即终止合同和收回商铺,履约保证金不予以退还。 

6.3中标人在合同签订之前,还需缴纳垃圾清运费(年租金的2%),按年一次性缴纳;水、电费用按实际使用量及相关标准计算,由学校收取 

6.4中标人须均摊商铺提质改造费用 

6.5签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。 

6.6原承租人中标原承租商铺则没有装修期及免租期。 

七、投标截止时间和开标时间及地点 

7.1提交投标文件的截止时间:2024年08月16日1000分(北京时间) 

7.2开标地点:湖南源泽招标代理澳门尼威斯人网站开标室 

7.3开标时间:2024年08月16日1000分(北京时间) 

7.4在截止时间后送达的竞租文件为无效文件,招人、招标代理机构将拒收。 

八、投标有效期 

投标截止时间后90天(日历日)。 

九、公告指定媒体  

9.1公告发布媒体:湖南中南林科大资产经营澳门尼威斯人网站、中国招标投标公共服务平台 

9.2在其他媒体发布的竞租公告,公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。  

十、联系方式  

招租人:湖南中南林科大资产经营澳门尼威斯人网站 

 址:澳门尼威斯人网站崇德楼607办公室 

联系人:汪老师 

 话:13973137104 

招标代理机构:湖南源泽招标代理澳门尼威斯人网站 

 址:长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室 

联系人:刘香熊盼黄敏红姚柏雅 

 话:0731-84867212 

 箱:436897@qq.com 

 

 

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